부의 인문학- 브라운스톤

 

내돈내산-No협찬-원스토어북스 앱으로 읽음

 

 

-저자: 브라운스톤. 네이버카페 부동산 스터디에 글을 '우석'이라는 이름으로 쓰다가 많은 예측들이 맞으면서 큰 인기를 끈 사람이라고 함. 내가 잘 몰라서 그렇지 상당히 유명하신 분이라고 합니다.

 

-읽게된 계기: 원스토어북스 앱에 있어서 읽게 되었음. 사실 알고리즘 추천에 의해 투자관련 서적을 찾다보니 알게된 영향이 큼

 

-내용: 목차에 나온 내용이 전부이다. 각 상황별로 간단히 설명하는 순으로 전개됨. 투자 스킬에 대한 설명이 아닌 환경과 배경에 대한 설명으로 이해하기 쉽게 초보자들도 쉽게 읽을 수 있게 구성되어 있다.

인문학적인 관점에서 부동산/투자 이야기를 하는게 가장 큰 포인트 이다.

오디오북으로 3번정도 듣고 중요한 재미있는 부분은 E-book으로 봤는데, 정말 많은 분야에 대해 다뤄서 흥미롭게 봤다.

 

 

 

1장 노예의 삶을 선택한 사람들

- 왜 진보정권이 집권하면 부동산 가격이 더 오를까?

- 전략적 사고없이 무턱대고 열심히 하면 빨리 망한다

- 지옥으로 가는 길은 선의로 포장되어 있다.

- 시장은 도덕적 기준으로 보상하지 않는다

- 도시를 파괴하는 것은 폭격이 아니라 임대료 통제 정책이다

- 경제민주화는 경제 침체를 가져오는 첩경이다

-> 1장은 현 정부를 지지하는 사람들에 대한 따끔한 충고라고 생각한다. 이념도 중요하지만 자본주의에 대한 인식이 제일 중요하는 느낌을 받았다. 무조건 열씨미 노오오력한다고 잘사는 시대는 끝났으니, 상황에 맞게, 책에서는 전략적 사고라고 표현하는데 방향성 설정이 정말 중요한 시기이다. 그래야 노년에 일안하고 살 수 있다.

 

 

 

2장 부동산 가격이 움직이는 매커니즘

- 서울과 지방 부동산은 양극화될 것이다.

- 슈퍼스타 도시, 서울에 투자하라

- 어느도시, 어느 동네 부동산이 뜰 것인가?

- 서울에 집을 사야 하는 분명한 이유

- 비교우위론은 지방이 아닌 서울에 집을 사라고 말한다.

- 사업가와 월급쟁이보다 땅 주인이 더 부자가 된다.

- 한몫 잡으려면 땅 한 조각이라도 사둬라

- 부동산 가격은 수익성에 따라 달라진다.

- GTX가 생기면 주변 집값과 상가값은 어떻게 변할까?

- 정부의 부동산 대책, 어디까지 믿어야 하나

- 분양가상한제는 정말 집값을 잡는 효과가 있을까?

-> '도시의 승리, 직업의 지리학, 도시는 왜 불평등한가' 이 3개의 책을 예로들어서 설명함.

이 역시 자본주의 돈의 흐름에 관한 내용이고 책의 제목처럼 돈에 대해서 이해를 할 수 있었다. 과거에도 그랬고 지금도 그랬고 앞으로도 변하지 않는 사실들

 

 

 

3장 반드시 이기는 주식 투자법

- 자본주의를 구한 천재 경제학자의 필승 주식 투자법

- 케인스와 버핏이 사용한 2가지 투자 공식

- 저PER주와 저PBR주에 투자하라

- 수익률 변동 폭을 최소화한 분산투자법

- 차트 분석으로는 절대 돈을 벌 수 없다.

- 3년간 투자수익률이 저조한 주식에 투자하라

- 부자가 되려면 손실의 공포에서 벗어나라

- 부동산과 주식 거품, 미리 알고 피하는 법은 없을까

-> 오윤섭의 부동산 가치투자도 그렇고 많은 투자관련 책을 쓴 분들은 워런버핏을 예로 많이 든다. 거인의 어깨에 올라타라는 말이 있듯이 성공한 사람들의 생각과 행동을 따라하면 중간이상은 가는듯하다.

 

 

 

4장 투자의 길을 만드는 부의 법칙

- 왜 다들 강남에 못 살아서 안달일까?

- 선진국과 이머징마켓 중 어디에 투자해야 할까

- 20대 80의 법칙을 투자에 활용하는 방법

- 노벨상 수상자를 파산시킨 블랙 스완은 무엇인가

- 돈 벌고 싶다면 혁신 기업에 투자하라

- 모든 투자의 기본이 되는 자본주의 게임의 법칙

-> 피케티의 21세기 자본을 예로들어, 부동산이나 금융자산(주식, 채권)의 자본이익률이 경제성장률보다 더 높다는 것을 밝혔다. 이 말은 즉 자본을 가진 자본가가 임금 근로자보다 더 빠른 속도로 돈을 번다는것을 의미한다. 자본가가 되지 않으면 계속 뒤처질 수 밖에 없음. 부이 불평등은 심화된다.

 

- 직관 따위 접어 두고 냉정하게 판단하라

- 인간 본성을 이해하면 투자할 곳이 보인다

-> 카드회사들의 사례. 인간은 기회만 있다면 언제든 돈을 떼어먹으려 하고, 이러한 인간의 본성을 이해하지 못하면 투자에 성공하기 어렵다.

 

- 교육비에 투자할까 부동산에 투자해서 유산으로 물려줄까

- 미중전쟁은 한국 시장에 어떤 영향을 미치는가

 

-> 기본에 충실해야하고 금본위제의 폐지, 러시아의 모라토리엄 선언 등 예기치 못한 상황이 닥쳤을때 어떻게 대비해야할지 생각해보게 되었다.

 

 

개인적으로 2부, 4부는 흥미로운 내용이 많았고, 3부는 내가 읽었던 책들이랑 겹치는 내용이 있어서 큰 느낌은 없었다. 너무 많은 내용을 담아서 깊이는 얕지만 이 내용들을 작가가 풀어가는 과정들이 많은 노력을 했을(내공이 깊은)것이라는 생각이 절로드는 책이다.

 

 

+ 참고문헌 중 읽어본 책들이 많아서 쉽게 읽혔다

- 전설로 떠나는 월가의 영웅, 현명한 투자자, 블랙스완

- 직업의 지리학, 도시의 승리, 도시는 왜 불평등한가

- 넛지, 노예의 길